주택청약에 월 10만원씩 넣어야하는 이유

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주택청약이란

 

주택청약제도는 국민들에게 안정적인 주거생활을 가능하게 하기 위해 정부가 운영하는 제도입니다.

 

주택 수요자가 주택청약저축, 즉 일정 금액을 저축하면 그 저축액에 따른 점수를 쌓게 되고, 이 점수를 기반으로 주택의 분양권을 얻을 수 있는 기회를 제공하는 시스템입니다.

 

청약저축 기간, 청약저축액, 연령, 결혼 여부, 자녀 수, 청약통장 가입 횟수 등 다양한 요소에 따라 청약점수가 산정되며 이 점수가 높을수록 청약 당첨 가능성이 높아집니다.

 

청약통장에 10만원씩 넣어야하는 이유

 

공공분양 아파트 청약을 할 때를 대비해서 10만원씩 저축하는 것이 좋아요.

 

아파트 청약 신청은 공공아파트와 민간아파트분양으로 구분되며, 공공아파트 분양의 경우 월 납입금이 최대 10만원까지만 인정됩니다. 민간분양의 경우 예치금이 부족해도 일시불로 낼 수 있지만 공공아파트는 그렇지 않아요.

 

그러니 갑자기 목돈이 들어왔다고 해서 100만원이나 200만원을 한번에 납입해도 1회차 납입금은 10만원만 인정되니 굳이 더 넣을 필요는 없습니다.

 

 

최대 납입 금액이 10만원이고 면적이나 위치에 따라 최소 200만원에서 최대 1500만원까지는 청약통장에 돈이 있는게 중요합니다.

200만원 납입을 기준으로 2만원씩 넣는다면 2만원 X 100개월 = 200만원으로 100개월은 약 8년 4개월정도입니다.

200만원 납입을 기준으로 10만원씩 넣는다면 10만원 X 20개월 = 200만원으로 약 2년정도만 넣으시면되기때문에 월에 10만원은 넣으라고 말하는거예요.

 

만약 청약저축에 1200만원이 모였다면? 

@퇴사는 무섭지만 돈은 벌고싶은 월급쟁이들에게 중

 

공공아파트 분양시 아파트 면적에 따라 다르겠지만 최대 면적까지 청약을 신청하려면 1500만원의 저축액을 청약저축에 납입되어야합니다.

그렇다는 말을 즉 10만원씩 150개월, 총 12-13년이라는 기간동안은 꾸준히 넣어주시면됩니다.

 

@퇴사는 무섭지만 돈은 벌고싶은 월급쟁이들에게 중

 

그 이후에는 금액을 변동하셔도되는데 국민주택의 경우 당첨자를 선정할때 40미리제곱이상인 경우 무주택세대가 3년 이상인지와 저축총액이 만은 자를 보기때문에 본인의 계획에따라 납입하시는게 좋습니다.

 

내가 원하는 면적이나 위치를 참고해서 얼마정도 주택청약에 넣을것인지 계획해서 진행하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

저는 서울위주로 청약을 신청할 예정이며 면적은 85이하면됩니다.

현재 서울은 85이하라고해도 8억-9억 정도의 분양가를 이루고있기때문에 제가 그나마 신청할 수 있는 면적이 85이하이기때문입니다.

 

여러분들도 본인의 목적에 따라서 계획을 세우시면 좋을 것 같아요