LTV, DTI, DSR가 뭐야? 대출하려면 알아야할 대출한도 용어
LTV LTV : Loan To Value Ratio 주택의 담보 가치에 따른 대출금의 비율 즉, 주택담보대출 여기서 말하는 주택담보가치는 KB부동산시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등 평가 자료를 사용해 결정됩니다. 예를들어 LTV가 40%이고, 주택 시세가 5억원을 담보도 돈을 빌리고자 하면 빌릴 수 있는 최대금액은 5억 X 40% = 2억원으로 최대 2억원까지 빌릴 수 있습니다. 보통 LTV는 40-70%로 제한되는데 지역별, 주택 시세별 LTV가 다르기 때문입니다. 부동산관리지역 1단계 (청약, 분양 등 최소한의 규제) 부동산관리지역 2단계 (금융, 세제, 정비사업 규제 추가) 청약 재당첨 제한 7년 재당첨 제한 10년 금융 LTV 50% DTI 50% LTV 50% DTI 40% 세제 2주택 이..
2023. 7. 14.