반응형 부린이2 집값사기 좋은 시기는 언제일까? (집값 예산 세우는 법, 종잣돈 모으는 지름길) 전세가율과 PIR로 보는 집값상황 전세가율 60%이상 = 아파트 가격이 싸다 PIR 12이상 = 집값이 싸다 표를 보시면 집을 사기 가장 좋을때는 전세가율이 60%이상이면서 PIR이 12이하일때가 가장 좋습니다. 서울 아파트 매매 및 전세가율과 PIR확인하기 PIR은 평균 12를 기준으로 잡고 PIR이 12이상이면 집값이 비싸고, 12이하이면 집값이 싸다고 보시면됩니다. 2008-2016년까지는 거의 PIR이 평균보다 낮아 집값이 싼편이었습니다. 현재에 와서는 PIR이 12이하이지만 전세가율 역시 60%이하이기때문에 집값은 싸지만 안전하지 않을 수 있다고합니다. 과거를 보면 앞으로의 미래를 예측할 수 있어요. 지금과 같이 전세가율이 낮고, PIR이 낮은 시기는 2011년도쯤에 있었습니다. 이때는 서서히 .. 2023. 11. 23. [월부] 결국 부동산 전세가율 50% 붕괴 / 전세가율이란, 전세가율특징, 앞으로 바라볼 전망 전세가율이란? 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율입니다. 전세가율 = 전세가/매매가 제가 부동산에 관심이 많아 월부의 너나위님의 강의를 많이 들으려고하는 편인데 너무 꼭 보고싶은 내용이 있어서 책을 읽다말고 바로 영상을 들었어요. 신문기사를 읽다보면 전세가율이 높아졌다, 낮아졌다라는 내용을 보실 수 있는데 단순히 상승과 하락의 내용만으로 집값을 판단하거나, 부동산의 흐름을 파악하면 안됩니다. 😁 전세가율 상승 전세가율이 상승했다는 것은 매매와 전세의 격차가 좁혀지는 상태예요. 원인으로는 3가지로 보실 수 있어요. 1. 전세는 오르고 매매가 일정하게 유지될때 | 매매는 떨어지지만 전세는 일정하게 유지될때 2. 전세는 오르고, 매매가 떨어질때 3. 전세가 급격하게 오르고 매매가 오를때 | 반대로 전세가 떨.. 2023. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
