반응형 부동산공부5 직장인이 돈을 모으기 위한 재테크 로드맵 짜는 방법 / 재테크를 꼭 해야만 하는 이유 1. 목표와 의미 설정하기 재테크 목표 금액을 먼저 설정하는게 중요합니다. 단순히 얼마모으고 싶다라는이야기가 아니라 내가 30세에서 50세까지 일을하고, 50세에서 100세까지 쓸 수 있는 돈이 얼마나 있어야하는지를 파악하는 부분이예요. 일을 하지 않는 50세부터는 내가 얼마 있어야 행복한지를 측정해보고 정하면 쉬울 것 같아요. 저는 인플레이션을 감안하고, 부부 두명이 있을때를 계산해서 1년에 약7000만원이 있으면 좋을 것 같더라고요. 그렇게 계산한다면 50세에서 100세까지 내가 가지고 있어야하는 돈은 7,000만원 X 50년 = 3,500,000,000 (35억) 35억이 필요하더라고요. 단 20년동안 벌어야하는 돈이 35억이라니 좀 놀랐었어요. 이렇게 금액을 설정하면 제태크는 무조건 해야할 수단이.. 2024. 1. 5. [월부] 부동산 시장반등의 증거 3가지 시장반등 첫번째 조건 거래량이 1만건 이상 기록되었을때 서울아파트 매매거래량과 매매지수량를 보았을때 가짜반등(잠깐 올랐지만 그 이후로 장기적으로 하락한 시기)은 거래량은 1만건이 되지 않고 그 언저리만 맴돌다가 5-6년동안 하락했어요 진짜반등에서 보시면 거래량자체가 계속 1만건을 돌파했습니다 시장반증 두번째 조건 매매거래량이 전세거래량을 앞지르기 시작할때 매매거래량, 전세거래량, 매매지수, 전세지수를 놓고 확인해보았을때 매매거래량 > 전세거래량이 앞질렀는지 확인해주세요 매매거래량이 는 시점에서 사면 집값이 상승된거 아니냐 생각하실 수 있는데 너나위님께서는 어차피 우리는 저렴하게 사서 비싸게 팔아 이득을 보려는것이지 않냐고 하셨어요. 그리고 저는 사람들은 부동산 가격의 최저점에서 사서 최고점에서 파려는 생.. 2023. 4. 22. [경제스크랩] 아파트 실거래가지수 10개월만에 상승 전환 (강남권 외에 동남권이 상승한 이유) 정부의 부동산 규제 완화로 거래량이 증가하면서 지난 2월 실거래가지수가 10개월 만에 상승한 것으로 나타났다. 그러나 현장에서는 급매물 소진에 따른 일시적인 현상에 그칠 것이라는 평가가 나온다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 전국 공동주택 실거래가지수는 전월 대비 0.94% 상승한 것으로 집계됐다. 지난해 4월 이후 9개월 연속 하락하다가 10개월 만에 오른 것이다. 3월 잠정지수 역시 2월 대비 0.59% 상승할 것으로 보인다. 실거래가지수는 같은 단지에서 거래신고가 2번 이상 있는 주택의 가격이 기준 시점 (2017년 11월)과 비교해 얼마나 올랐는지를 배교해 산출된다. 전국 아파트 실거래가지수 또한 10개월 만에 상승한 것으로 나타났다. 2월 지수는 전월보다 1.08% 올랐다. 3월 잠정지.. 2023. 4. 18. [월부] 결국 부동산 전세가율 50% 붕괴 / 전세가율이란, 전세가율특징, 앞으로 바라볼 전망 전세가율이란? 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율입니다. 전세가율 = 전세가/매매가 제가 부동산에 관심이 많아 월부의 너나위님의 강의를 많이 들으려고하는 편인데 너무 꼭 보고싶은 내용이 있어서 책을 읽다말고 바로 영상을 들었어요. 신문기사를 읽다보면 전세가율이 높아졌다, 낮아졌다라는 내용을 보실 수 있는데 단순히 상승과 하락의 내용만으로 집값을 판단하거나, 부동산의 흐름을 파악하면 안됩니다. 😁 전세가율 상승 전세가율이 상승했다는 것은 매매와 전세의 격차가 좁혀지는 상태예요. 원인으로는 3가지로 보실 수 있어요. 1. 전세는 오르고 매매가 일정하게 유지될때 | 매매는 떨어지지만 전세는 일정하게 유지될때 2. 전세는 오르고, 매매가 떨어질때 3. 전세가 급격하게 오르고 매매가 오를때 | 반대로 전세가 떨.. 2023. 3. 30. 이전 1 2 다음 반응형
