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월부3

[월부] 1기,2기,3기 신도시 및 동남부쪽 신도시 집값이 오르는 이유 신도시란? 330만 제곱미터 이상의 규모로 시행이 되는 개발사업 자족성과 쾌적성 그리고 편리성과 안정성 등을 모두 확보하기 위한 국가적인 차원의 계획에 의해 국책사업으로 추진이 되고 있는 도시들을 말합니다. 신도시 1기 신도시 : 성남 분당, 안양 평촌, 군포 산본, 부천 중동, 고양 일산 2기 신도시 : 양주 옥천, 양주 화천, 파주 운정, 김포 한강, 인천 검단, 성남 판교, 수원 광교, 화성 동탄, 송파 위례 3기 신도시 : 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 인천 계약, 부천 대장 신도시별 특징 1기 신도시 - 서울과의 접근성이 우수 - 공공 기반 시설과 녹지 등이 잘 배치되어있음 - 30년, 혹은 30년 이상인 아파트 단지가 많아 노후화 문제에 직면 2기 신도시 - 판교, 위례, 광교 등을 .. 2023. 7. 26.
[월부] 슈퍼리치한테 배워야할 것, 어떻게 슈퍼리치가 되었을까? 부를 끌어당기는 성격 2023 대한민국 웰스 리포트에서는 10억이상을 가진 부자 1000명정도를 대상으로 설문조사를 했다고해요. 그들의 공통적인 특징이 3가지로 정의되는데 1. 시장 상황이 어떻더라도 일관된 목표를 향해 나아가려는 의지가 강하다. 2. 환경변화에 적응하려는 노력을 많이 한다. 도전적인 마인드가 있고 새로운 것에 대해서 개방적이다. 3. 생각을 행동으로 옮기는 데 누구보다 적극적이다. 너나위님께서 공통적인 특징을 보시고 완전 공감하신다고하셨어요. 목표를 향한 돌진, 목표를 향해 달성하기까지 주변환경의 변화 받아들임, 목표를 달성하기 위한 행동이 중요한것 같아요. 결론적으로 목표를 설정하면 설정을 위해 나아가는게 제일 중요한 것 같아요. 이들은 어떻게 슈퍼리치가 되었을까? 슈퍼리치는 월 소득.. 2023. 4. 24.
[월부] 부동산 시장반등의 증거 3가지 시장반등 첫번째 조건 거래량이 1만건 이상 기록되었을때 서울아파트 매매거래량과 매매지수량를 보았을때 가짜반등(잠깐 올랐지만 그 이후로 장기적으로 하락한 시기)은 거래량은 1만건이 되지 않고 그 언저리만 맴돌다가 5-6년동안 하락했어요 진짜반등에서 보시면 거래량자체가 계속 1만건을 돌파했습니다 시장반증 두번째 조건 매매거래량이 전세거래량을 앞지르기 시작할때 매매거래량, 전세거래량, 매매지수, 전세지수를 놓고 확인해보았을때 매매거래량 > 전세거래량이 앞질렀는지 확인해주세요 매매거래량이 는 시점에서 사면 집값이 상승된거 아니냐 생각하실 수 있는데 너나위님께서는 어차피 우리는 저렴하게 사서 비싸게 팔아 이득을 보려는것이지 않냐고 하셨어요. 그리고 저는 사람들은 부동산 가격의 최저점에서 사서 최고점에서 파려는 생.. 2023. 4. 22.
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