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채권이란 무엇인가? 채권을 구입하려면 어떤 시기가 가장 좋을까? 채권채권 보유자에게 정해진 날짜에 정해진 금액을 지급하겠다고 약속한 증권 주식과 달리 앞으로 얼마를 받게 될지 수익이 정해져 있어 고정수익증권이라고 합니다. 채권은 채권 발행 주체가 파산하지 않는다면 만기까지 들고 있으면 채권의 이자와 원금을 지급합니다. 채권 수익을 얻을 수 있는 방법 1. 만기때까지 이자를 받으면서 보유하고 있는 경우 2. 주식처럼 사고 파는 경우 채권이 주식으로 변하는 경우전환사채 : 일정한 조건이 충족되면 발행회사의 주식으로 전환하는 것 교환사채 : 발행회사가 보유 중인 다른 회사의 주식으로 교환되는것 신주인수권부사채 : 원리금 대신 새로운 주식으로 받는 채권 이런 종류의 채권 수익은 주가에 따라 달라집니다. 주가가 낮을 때는 회사채의 성격을 유지하면서 이자를 받으면되고, 회사채 .. 2023. 9. 25.
시장금리는 무엇일까? 내 대출금리나 예금금리는 어떻게 결정되는 걸까? 시장금리기준 금리의 영향을 받으면서 한편으로는 시장의 공급과 수요에 따라 결정되는 금리입니다. 쉽게 말해 시장에서 결정되는 이자율이라고 보시면됩니다. 예를 들어 돈을 빌리고자 하는 수요는 많은데 이 돈을 빌려줄 사람들인 공급이 적으면 자연스럽게 이자율이 올라갑니다. 그 반대라면 이자율은 떨어지게 되는거고요. 이 같은 시장 원리에 따라서 시장금리는 기본적으로 결정됩니다. 시장금리는 단기금융시장과 장기금융시장으로 구분됩니다. 단기금융시장 급전이 필요한 금융사나 투자자들이 참여하는 시장입니다. 1. 콜금리 : 최소 하루의 아주 짧은 기간 동안 돈을 주고받을때의 금리 콜금리는 은행의 원활한 영업을 위해서 필요합니다. 모든 은행은 하루 영업이 끝나면 다음 날 필요한 자금을 미리 마련해둡니다. 그런데 이 돈이 부족.. 2023. 9. 21.
기준금리란 무엇일까? 기준 금리를 왜 확인해야할까? 기준금리거의 모든 금리의 기본이 되는 금리입니다. 기준금리는 은행의 대출 금리나 예금 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 기준금리는 금융통화위원회라고 해서 우리나라 금융경제 전문가들이 모여 결정하는 것입니다. 기준금리를 결정할때는 경기와 물가 등락 여부 등을 통해 결정합니다. 기준금리와 통화량의 관계는?기준금리 하락의 경우 기준금리 하락 -> 은행의 대출이자 및 예금이자 하락 -> 대출 증가 -> 부동산 및 주식 투자 대출증가 및 투자 증가의 이유는 예금이자가 싸기때문에 은행에 돈을 맡기지 않고 대출을 일으켜 부동산이나 투자를 하며 더 높은 수익을 보고자합니다. 또한 기준금리가 하락하면 결과적으로 은행에서 돈을 찾아가는 사람들이 증가하게 되며 이를 두고 ‘시장의 유동성이 늘어난다’라고 표현합니다. (유동성.. 2023. 9. 19.
너나위님의 부동산 투자 기준 및 임장 질문지 (월급쟁이 부자로 은퇴하라) 투자의 기준 세우기 1단계. 투자의 기준 : 다양한 투자 종목 중 어떤 것에 투자할 것인가? 2단계. 부동산 투자의 기준 : 부동산 중 어떤 대상에 투자할 것인가? 3단계. 아파트 투자의 기준 : 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가? 4단계. 더 좋은 아파트 투자의 기준 : 앞의 3단계 투자 기준에 맞는 여러 개의 아파트 중 어떤 아파트에 투자할 것인가? 부동산 투자의 기준 1. 저평가된 상태인가? 2. 투자금이 적게 드는가? 3. 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? 투자를 위한 임장 지역 선정 방법 몇군데 직접 방문해보고 감을 잡는다. 1. 그렇게 가격의 감을 잡고 난 후 매달 전국 시구 단위로 부동산의 시세를 확인하고, 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇 군.. 2023. 7. 31.
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