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재개발, 재건축 투자시 알아야할 용적률, 비례율, 대지지분 개념 및 뜻 용적률 건축을 허가받은 땅에 이 건물을 얼마나 높이 지을 수 있는지에 대한 비율 ('적'은 한자로 쌓을 '적'을 쓴다) %의 값이 클수록 높이 쌓아 올릴 수 있다고 생각하면됩니다. (Ex) 100평짜리 땅에 50평짜리 3층 건물을 짓는다면 연면적은 150평이고, 100평 대비 150평의 비중은 150%가 됩니다. 150%가 바로 용적률입니다. (그림C) 용적률이 100%인 이유는 땅이 80평이고, 10평짜리 건물을 8개 지었기때문이예요. 연면적은 10평짜리 건물 X 8개로 80평이고 80평 대비 80평은 용적률이 100%입니다. 연면적 = 실제 지을 수 있는 땅 X 건물 높이 용적률 = 연면적 / 대지면적 X 100% 대지지분 아파트 전체 단지의 면적을 총 가구 수로 나눈 면적 값이예요. 대지지분은 아파.. 2023. 5. 28.
주식 액면분할/액면병합 무슨 뜻이지? 역분할이란? 호재인가? 액면분할 액면병합 : 발행한 주식을 일정비율로 분할하여 발행주식의 총 수량을 늘리는 것 주주총회의 의결을 거쳐 액면가 결정과 함께 진행하며, 상장회사는 물론 비상장회사도 액면분할 가능 (Ex) 200만원짜리 주식이 1:20 비율로 액면분할을 한다면 주식유통량이 20배로 늘어나고, 1주당 가격은 10만원이 됩니다. 특징 - 주식 수가 늘어난다는 점에서 무상증자, 유상증자와 비슷하지만 액면분할은 기업가치가 변화없다는 면에서 차이점이 있다. - 기업의 1개당 주가가 지나치게 높아 유동성이 둔화되었을 때 경영측면에서 유동성을 확보하기 위해 결정 기대효과 주식을 매수하는 입장에서 저렴한 가격에 원하는 기업의 주식을 매수할 수 있게 되어 자금 유입으로 인한 유동성 확보에 대한 기대가 커지는 효과가 있음 액면병합 =.. 2023. 5. 24.
금리가 높은 예금 및 적금 확인하는 방법 (이자율 비교 사이트) 예금이나 적금을 가입하려고하는데 어떤 은행이 이자율이 높은지 궁금하실것같아요. 저 또한 예금이나 적금 가입시 제가 사용하는 은행들 위주로만 확인해보았는데 모든 은행을 한 눈에 비교할 수 있는 사이트가 있어서 알려드리려고합니다. 전국은행연합회 홈페이지 전국은행연합회는 은행들의 연합체로 한국 금융산업의 발전과 건전한 신용거래 질서 확립을 내세워 설립된 비영리 법인입니다. 금융기관 상호 간 업무 협조와 금융 문제의 조사연구 및 은행 업무의 개선을 통해 금융산업의 발전을 도모하고 금융인의 자질 향상, 복리후생의 증진을 기하며 국민경제 발전에 기여하는데에 설립 목적을 가졌어요. 소비자포털 - 예/적금금리 메인 화면에 있는 [소비자포털]을 눌러주세요. [예/적금금리]를 눌러주시면됩니다. 전국은행연합회 사이트가 좋은.. 2023. 4. 25.
[월부] 슈퍼리치한테 배워야할 것, 어떻게 슈퍼리치가 되었을까? 부를 끌어당기는 성격 2023 대한민국 웰스 리포트에서는 10억이상을 가진 부자 1000명정도를 대상으로 설문조사를 했다고해요. 그들의 공통적인 특징이 3가지로 정의되는데 1. 시장 상황이 어떻더라도 일관된 목표를 향해 나아가려는 의지가 강하다. 2. 환경변화에 적응하려는 노력을 많이 한다. 도전적인 마인드가 있고 새로운 것에 대해서 개방적이다. 3. 생각을 행동으로 옮기는 데 누구보다 적극적이다. 너나위님께서 공통적인 특징을 보시고 완전 공감하신다고하셨어요. 목표를 향한 돌진, 목표를 향해 달성하기까지 주변환경의 변화 받아들임, 목표를 달성하기 위한 행동이 중요한것 같아요. 결론적으로 목표를 설정하면 설정을 위해 나아가는게 제일 중요한 것 같아요. 이들은 어떻게 슈퍼리치가 되었을까? 슈퍼리치는 월 소득.. 2023. 4. 24.
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